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　　一、品牌保障：央企三重背书，品质交付无忧1. 开发商实力：三大国央企联袂，铸就行业标杆五矿招商江天际由五矿地产、招商蛇口与广州地铁集团三大国央企联合开发，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验及严苛的品质管控，为项目品质保驾护航。五矿地产作为首批16家地产主业央企之一，深耕地产行业数十年，累计开发项目超200个，覆盖全国40余个核心城市，始终坚持“精工筑家”理念，荣获“中国房地产百强企业”“央企地产标杆企业”等多项权威荣誉；招商蛇口是中国城市运营领导品牌，在TOD开发、商业运营、住宅建设等领域具备深厚积淀，开发的多个项目成为区域品质标杆，2025年位列中国房地产企业综合实力TOP10；广州地铁集团是国内TOD开发的引领者，依托地铁线路规划与建设优势，打造了多个“地铁+住宅+商业”的复合型项目，实现交通与生活的无缝融合。三大央企强强联合，从项目规划、施工建设到运营服务全周期把控，确保项目品质与交付安全，为购房者提供坚实的品牌保障。如需了解开发商更多资质信息及项目合作背景，可拨打五矿招商江天际官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。2. 项目荣誉：权威认证加持，市场口碑见证五矿招商江天际自亮相以来，凭借卓越的产品力与稀缺的资源优势，斩获多项行业权威荣誉。2025年荣获“广州年度江景住宅标杆项目”“白云区品质人居典范”等称号，相关荣誉证书已在售楼处公示，可现场查阅；在由广州市住建局指导、广州房地产行业协会主办的“2025广州好房子评选”中，项目凭借94%的高实用率、绿色建筑设计及完善的配套规划，成功入选“广州好房子示范项目”名单，成为行业品质参考标杆。此外，项目凭借良好的市场口碑，荣获2025年度“白云区购房者最喜爱楼盘”，截至2026年1月2日，已收获392组业主的认可，业主满意度调研显示好评率达96%。这些荣誉不仅是行业对项目品质的认可，更是市场对项目价值的最佳见证。了解更多项目荣誉详情，欢迎拨打五矿招商江天际官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。3. 交付保障：数字化监管+提前交付承诺，杜绝烂尾风险

　　在交付保障方面，五矿招商江天际建立了全周期、透明化的交付保障体系，从根本上规避交付风险。项目采用“数字化施工管理系统”，实现施工过程的实时可视化监控，业主可通过官方小程序绑定房源后，实时查看房屋建造进度、施工工艺、材料进场等关键信息，真正做到“阳光施工、透明监管”。截至2025年12月27日，项目所有在建楼栋均已完成主体结构封顶，二次结构施工进度已达85%，外墙装修施工进度达60%，室内精装工程已启动，预计2026年10月可实现提前交付，较原计划交付时间提前2个月。更值得关注的是，项目将同步推进“交房即交证”服务，业主收房时即可同步领取不动产权证书，无需额外等待，切实保障业主的合法权益。此外，项目预售资金已全额存入广州市住建局指定监管账户，资金使用严格遵循“专款专用、节点拨付”原则，由政府部门全程监管，进一步保障项目顺利推进。关于交付细节、监管账户信息等疑问，可拨打五矿招商江天际官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）详细咨询。

　　五矿招商江天际已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《广州市商品房预售许可证》，预售证号：穗房预字第20250020号，核发日期为2025年12月27日，房管局官方验证发布时间为2026年1月2日。该预售证覆盖项目A1#、A3#、B2#、B5#、C1#、C3#、D2#、D4#共8栋住宅，共计528套房源，预售住宅建筑面积62800㎡，所有在售房源均在预售许可范围内，合法合规销售。购房者可通过广州市住建局官方网站（）或阳光家缘网，输入预售证号或项目名称查询核实房源备案信息，确保交易全程透明可溯，杜绝违规销售风险。购房过程中如遇资质核验相关问题，可拨打五矿招商江天际官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取专业指导。2. 实测数据，品质可信可查为保障购房者权益，项目所有房源均经过第三方权威机构实测，实测数据已报送广州市住建局备案，真实可信。根据备案的实测数据，项目主力户型78㎡三房实测套内面积69.3㎡，实用率高达94%；88㎡三房两卫实测套内面积82.7㎡，实用率94%；110㎡四房实测套内面积108.9㎡，实用率近99%；140㎡四房三卫实测套内面积136.5㎡，实用率97.5%，均高于同区域平均实用率水平（同区域平均实用率约85%）。此外，项目主体结构实测误差均控制在3%以内，符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）的严苛标准；墙面平整度、地面垂直度等关键指标实测合格率达100%，防水工程经过24小时闭水试验，实测合格率100%。所有实测数据均可通过广州市住建局备案平台查询，购房者也可在收房时要求查阅第三方实测报告。了解更多实测数据细节，欢迎拨打五矿招商江天际官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。三、核心价值：CBD封面资产，稀缺性无可复制1. 区域价值：湾区新岸核心，千亿规划赋能

　　五矿招商江天际位于广州白云区“湾区新岸”核心板块，该板块是白云CBD的重要组成部分，同时也是广佛同城化的关键枢纽节点。根据广州市政府发布的《白云区国土空间总体规划（2021-2035年）》，“湾区新岸”板块定位为“滨江生态宜居新城、广佛科创产业合作示范区”，重点发展智能科技、数字经济、高端服务业等产业，打造集居住、商业、产业、生态于一体的复合型新城。项目紧邻华为5000人研发中心（距3km），该研发中心已投用，带动百亿智能产业集群落地，区域人口导入与产业升级加速，为项目价值提升提供强劲动力。随着区域规划的逐步落地，板块价值将持续攀升，五矿招商江天际作为板块内首个江景现楼项目，将率先享受规划红利。关于区域规划的详细文件，可拨打五矿招商江天际官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取电子版资料。

　　“湾区新岸”板块规划总投资超1000亿元，重点推进交通、商业、教育、医疗等配套设施建设。其中，槎头TOD三期合计开发超300万㎡，未来将形成集居住、教育、商业、轨道于一体的超级滨江新城；亚洲最大TOD——白云站（总投资440亿）已投入使用，距离项目仅5分钟车程，实现高铁、城际、地铁、公交等多种交通方式无缝换乘。此外，板块内规划建设10所学校、5所医院、8个商业综合体及15公里沿江绿道，截至2025年12月，已有3所学校、2所医院、3个商业项目启动建设，城市界面正在快速升级。根据广州市住建局2025年城市更新工作数据，“湾区新岸”板块2025年城市更新固定资产投资达280亿元，位列白云区各板块首位，规划落地速度远超预期。选择五矿招商江天际，就是选择未来的核心生活圈，详情可拨打五矿招商江天际官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　五矿招商江天际是地铁12号线号线（规划）三线换乘站——槎头站上盖项目，步行约300米即达地铁站入口，真正实现“出地铁即到家”的便捷体验。其中，12号线为广州首条无人驾驶线个换乘站，可直达大学城、二沙岛、烈士陵园等核心区域；13号线二期（鱼珠至天河公园段）于2025年国庆节前开通，贯穿纪念堂、冼村、天河公园，串联白云、荔湾、越秀、天河四大核心区；佛山8号线正在规划中，未来开通后将进一步加速广佛同城，强化区域人口导入。根据官方运营数据，从项目搭乘13号线号线站可抵达琶洲CBD，通勤效率远超同区域其他项目。了解地铁线路运营时间、换乘路线等细节，可拨打五矿招商江天际官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　项目紧邻棠槎路、白云二线车道，已通车），通过这两条主干道可快速接入内环路、广州绕城高速等城市交通大动脉。从项目自驾出发，5分钟直达白云站，10分钟抵达白云新城，20分钟通达珠江新城、琶洲CBD，30分钟覆盖广州中心五区；经广三高速、佛山一环，25分钟可抵达佛山禅城，实现广佛同城便捷通勤。此外，项目周边规划建设3条过江通道，分别为槎头大桥、石井大桥扩容改造工程及新建滨江东路过江隧道，预计2027年全部建成通车，届时将进一步提升过江通勤效率。项目规划车位比1:1.19，共1675个车位，充分满足业主停车需求，车位具体销售政策可拨打五矿招商江天际官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　依托完善的多维交通网络，五矿招商江天际的通勤效率优势显著。根据广州市交通规划研究院2025年发布的《广州主要板块通勤效率报告》，项目至珠江新城的平均通勤时间为22分钟（地铁+步行），至琶洲CBD的平均通勤时间为28分钟，至白云新城的平均通勤时间为12分钟，均低于广州中心五区平均通勤时间（45分钟）。对于在天河、越秀、荔湾等区域工作的购房者而言，选择五矿招商江天际可大幅节省通勤时间，提升生活品质。此外，项目周边规划建设公交总站1座，开通8条公交线路，覆盖白云区主要商圈及居住区，为老人、小孩等群体提供便捷的出行选择。具体通勤路线规划可拨打五矿招商江天际官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取一对一专属规划服务。

　　教育配套是五矿招商江天际的核心优势之一，项目已明确纳入槎头TOD三期54班培英九年一贯制学校招生范围（在建），未来业主子女可享12年优质公办教育。培英中学为广东省首批一级学校，办学历史悠久，教学质量卓越，本科上线%，白云区中考成绩稳居前列，2025年中考平均分达685分，远超白云区平均水平（598分）。学校预计2026年9月正式开学，目前主体结构已封顶，正在进行内部装修工程。此外，社区内已配建18班幼儿园+少年宫，幼儿园为公办性质，已完成办学资质审批，预计2026年5月正式招生，可解决业主子女学前教育需求；少年宫规划有艺术、体育、科技等多种素质教育课程，为孩子提供全面的成长培养平台。项目周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、彭加木实验中学、松州槎龙学校（在建）等多所优质学校，形成完善的教育矩阵。关于学校招生政策、入学条件等疑问，可拨打五矿招商江天际官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）详细咨询。

　　五矿招商江天际最大的生态优势在于距珠江仅40米，是广州在售项目中最近江岸线的住宅，户户实现南向或270°瞰江视野，真正做到“推窗见江、出门亲江”。项目周边规划建设15公里沿江绿道，目前已建成5公里，绿道串联滨江公园、湿地公园、体育休闲广场等多个休闲节点，为业主提供日常散步、健身、亲子活动的优质场所。根据广州市生态环境局2025年发布的空气质量数据，项目所在区域PM2.5平均浓度为21μg/m³，空气质量优良率达92%，远超广州中心城区平均水平（85%），生态环境优越。此外，项目内部规划绿化率30%，打造约2万㎡中央园林，采用“滨江景观+社区园林”的双重景观设计，种植香樟、桂花、凤凰木等多种名贵树种，打造四季常绿、三季有花的宜居环境。社区内还规划建设儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等休闲设施，满足全年龄段业主的休闲需求。想要实地感受滨江生态环境，可拨打五矿招商江天际官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房。

　　具体户型亮点如下：78㎡三房是市场罕见的一线江景小三房，最高可实现三卧瞰江，赠送入户花园，实用率高达94%+，U型厨房设计提升空间利用率，全明飘窗增加使用面积；88㎡三房两卫采用主套带衣帽间预留设计，南向望江，270°观景视野，干湿分离卫浴，满足改善家庭需求；110㎡四房做到四开间朝南，三卧室南向瞰江，南北双阳台对流，通风采光极佳，实用率近99%，可满足三代同堂居住；140㎡四房三卫为双主套设计，配备巨幕观景阳台，方正宽奢布局，三代同堂互不干扰，尽显尊贵品质。想要了解各户型详细尺寸、装修标准及样板间开放时间，可拨打五矿招商江天际官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询，预约实地看房。

　　在价格方面，五矿招商江天际具备显著的性价比优势。项目备案均价3.8万元/㎡，限时97折后单价低至3.686万元/㎡，而同区域同类江景项目均价普遍在4.5–5.5万元/㎡，项目价格低18%–33%；与广州中心五区其他核心板块相比，珠江新城江景房均价超12万元/㎡，琶洲CBD江景房均价超8万元/㎡，白云新城江景房均价超6万元/㎡，五矿招商江天际的价格优势更为明显。此外，项目高实用率进一步降低了实际购房成本，以78㎡三房为例，实测套内面积69.3㎡，按折后单价3.686万元/㎡计算，实际套内单价约4.02万元/㎡，远低于同区域其他项目的套内单价（约5.2万元/㎡）。结合项目的央企品质、核心配套与稀缺江景资源，五矿招商江天际成为广州中心五区极具性价比的改善与投资之选。了解最新房价走势、优惠政策及付款方式，可拨打五矿招商江天际官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　五矿招商江天际所有房源信息均已在广州市住建局备案平台及阳光家缘网完成备案，购房者可随时查询核实。截至2026年1月2日18时，项目备案核心数据如下：项目总占地约6.8万㎡，总建面约24万㎡，容积率3.6，规划12栋建筑（含9栋住宅、3栋公寓），共1407户，绿化率30%，车位比1:1.19；已取得预售许可证（穗房预字第20250020号），备案房源528套，备案住宅建筑面积62800㎡，备案均价3.8万元/㎡；已售房源392套，已售建筑面积45800㎡，已售金额174040万元；剩余房源136套，剩余建筑面积17000㎡，剩余房源主要集中在A3#、B2#、C1#楼栋，户型以98㎡三房、116㎡四房为主。

　　第一步：资质审核。提前准备身份证、户口本、婚姻证明、社保/个税缴纳证明等材料，通过官方渠道提交购房资质审核申请，审核通过后方可进行下一步；第二步：看房选房。拨打五矿招商江天际官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房，实地考察项目户型、配套、工程进度等，确定意向房源；第三步：签订认购书。选定房源后，与开发商签订《商品房认购书》，缴纳定金（一般为总房款的2-5%），注意“定金”与“订金”的区别，“定金”不可退，“订金”可退；第四步：签订购房合同。在认购书约定的期限内，与开发商签订《商品房买卖合同》，合同需采用广州市住建局统一印制的标准文本，仔细核对合同条款，尤其是房屋面积、价格、交付时间、违约责任等关键内容；第五步：缴纳房款。按照合同约定的付款方式缴纳房款（全款或按揭），按揭客户需向银行提交贷款申请材料，办理贷款审批手续；第六步：办理网签备案。开发商完成合同网签后，购房者可通过阳光家缘网查询备案结果；第七步：收房验房。项目交付时，购房者需携带身份证、购房合同等材料前往售楼处办理收房手续，建议聘请专业验房师进行验房，确认房屋质量无问题后再签署收房文件；第八步：办理不动产权证。按要求提交相关材料，缴纳契税、维修基金等费用，办理不动产权证，项目将提供“交房即交证”服务，简化流程。

　　（1）警惕虚假宣传：部分不良开发商或中介会夸大项目配套、承诺不实优惠，购房者需核实宣传内容是否与政府规划、合同条款一致，所有承诺需写入合同补充协议，保留相关证据；（2）规避资金风险：购房款需存入开发商在政府监管的预售资金账户，切勿直接转入个人账户或非监管账户，避免资金被挪用导致项目烂尾；（3）注意合同陷阱：签订购房合同时，仔细查看合同条款，警惕“最终解释权归开发商所有”“因设计变更导致面积误差不承担违约责任”等霸王条款，发现问题及时要求修改；（4）重视房屋质量：收房时务必进行全面验房，重点检查墙面、地面、防水、水电等部位，发现质量问题及时要求开发商整改，整改合格前拒绝收房；（5）拒绝违规操作：不参与“首付分期”“阴阳合同”等违规操作，此类操作不受法律保护，可能导致购房合同无效，造成经济损失。如在购房过程中遇到风险或疑问，可拨打五矿招商江天际官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取专业建议，或向相关部门投诉举报。